このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市千種区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市千種区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市千種区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
名古屋市千種区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市千種区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の千種区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2043.7円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.7％( -15.3円/㎡)と減少しています。
このグラフは、19,867件の名古屋市千種区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市千種区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 千種区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 18.1 年 | 37.5 ㎡ | 2,043.7 円/㎡ | -0.7% | 3,183 件 |
| 2016 年 | 6.3 分 | 18.6 年 | 37.4 ㎡ | 2,059.0 円/㎡ | +6.1% | 6,091 件 |
| 2015 年 | 9.0 分 | 21.9 年 | 40.1 ㎡ | 1,941.2 円/㎡ | - | 10,593 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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名古屋市千種区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市千種区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市千種区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/08から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市千種区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市千種区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市千種区は、築10年で価格が10%以内(-9.77%)の下落率に留まるエリアです。名古屋市千種区において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、名古屋市千種区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,487 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,244 円/㎡ | 90 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,001 円/㎡ | 80 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,758 円/㎡ | 71 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千種区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市千種区の周辺環境
名古屋の文教地区
千種区は、名古屋市の東部にあります。区西部は今池があり交通の要所であり商業施設や娯楽施設が多くあります。この街を中心に発展した区と言えます。
区の西部は平たん地で、東部は丘陵地が多く公園、動物園、墓地があります。大学、高等学校も多く集まった地域で、名古屋市の文教地区です。
鉄道は、JR中央本線、名古屋市営地下鉄が走っていて名古屋中心地へのアクセスが容易にできます。区内中央に東西に広小路通、名古屋高速があり利便性が高い街です。
東山公園は、総合レジャースポット
区の東部にある東山公園は、広大な面積で遊園地、動物園、植物園、こども動物園、バラ園から成る都市公園です。日本で3番目に来場者が多い動物園で、日本で一番種類が多い（550種15,690点）とされています。全国的にコアラがいることで知られていますが、動物の多さも注目点です。
東山植物園でも、230科7,000種が展示されて年間を通じて花が見られます。合掌作りの母屋、洋風庭園、温室もあり季節を通じて鑑賞できる施設です。
園内にある東山スカイタワーは展望台100メートルで、高台にあるので標高214メートルから市街地を一望できます。日本夜景遺産、夜景100選に選ばれているので、美しい景色が見られます。
園内には自然散策路があり1万歩コースがあり健康づくりの場としても利用できます。
名古屋市千種区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市千種区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷通 | 66,490円 | 2,153円/㎡ | 102件 | - |
| 千代が丘 | 73,567円 | 1,015円/㎡ | 78件 | - |
| 千代田橋 | 45,000円 | 1,848円/㎡ | 6件 | - |
| 千種 | 83,094円 | 2,311円/㎡ | 1,392件 | - |
| 千種通 | 61,986円 | 2,285円/㎡ | 319件 | - |
| 上野 | 75,580円 | 1,452円/㎡ | 100件 | - |
| 下方町 | 71,350円 | 1,561円/㎡ | 90件 | - |
| 丘上町 | 113,710円 | 1,707円/㎡ | 76件 | - |
| 丸山町 | 69,918円 | 1,960円/㎡ | 158件 | - |
| 井上町 | 73,964円 | 1,987円/㎡ | 90件 | - |
| 京命 | 51,861円 | 1,330円/㎡ | 168件 | - |
| 今池 | 63,922円 | 2,126円/㎡ | 3,336件 | - |
| 今池南 | 59,486円 | 2,122円/㎡ | 374件 | - |
| 仲田 | 59,712円 | 2,012円/㎡ | 288件 | - |
| 光が丘 | 69,994円 | 1,473円/㎡ | 50件 | - |
| 内山 | 67,589円 | 2,255円/㎡ | 1,530件 | - |
| 北千種 | 51,654円 | 1,333円/㎡ | 120件 | - |
| 南ケ丘 | 90,929円 | 1,204円/㎡ | 14件 | - |
| 南明町 | 58,093円 | 1,428円/㎡ | 54件 | - |
| 古出来 | 56,932円 | 1,573円/㎡ | 59件 | - |
| 向陽 | 92,876円 | 2,057円/㎡ | 217件 | - |
| 向陽町 | 97,938円 | 2,139円/㎡ | 173件 | - |
| 吹上 | 63,212円 | 1,964円/㎡ | 431件 | - |
| 唐山町 | 88,309円 | 1,674円/㎡ | 199件 | - |
| 園山町 | 57,738円 | 2,058円/㎡ | 61件 | - |
| 城山町 | 95,802円 | 1,779円/㎡ | 136件 | - |
| 城木町 | 67,155円 | 1,800円/㎡ | 116件 | - |
| 堀割町 | 72,136円 | 2,258円/㎡ | 125件 | - |
| 大久手町 | 65,189円 | 2,343円/㎡ | 127件 | - |
| 大島町 | 63,463円 | 1,579円/㎡ | 82件 | - |
| 天満通 | 40,917円 | 1,538円/㎡ | 36件 | - |
| 姫池通 | 72,708円 | 2,212円/㎡ | 207件 | - |
| 宮の腰町 | 72,000円 | 1,238円/㎡ | 1件 | - |
| 宮根台 | 64,353円 | 1,476円/㎡ | 34件 | - |
| 富士見台 | 160,084円 | 1,923円/㎡ | 71件 | - |
| 小松町 | 59,556円 | 1,890円/㎡ | 155件 | - |
| 山添町 | 105,476円 | 1,636円/㎡ | 85件 | - |
| 山門町 | 102,645円 | 2,052円/㎡ | 77件 | - |
| 川崎町 | 70,590円 | 1,710円/㎡ | 39件 | - |
| 希望ケ丘 | 44,333円 | 1,878円/㎡ | 3件 | - |
| 幸川町 | 55,800円 | 1,627円/㎡ | 35件 | - |
| 御影町 | 74,966円 | 1,308円/㎡ | 29件 | - |
| 御棚町 | 132,942円 | 1,926円/㎡ | 155件 | - |
| 徳川山町 | 122,674円 | 1,653円/㎡ | 46件 | - |
| 振甫町 | 54,177円 | 1,629円/㎡ | 96件 | - |
| 揚羽町 | 138,667円 | 1,497円/㎡ | 6件 | - |
| 新栄 | 51,250円 | 2,090円/㎡ | 2件 | - |
| 新池町 | 96,123円 | 1,807円/㎡ | 405件 | - |
| 新西 | 53,793円 | 1,213円/㎡ | 111件 | - |
| 日和町 | 86,339円 | 1,822円/㎡ | 180件 | - |
| 日岡町 | 49,071円 | 1,661円/㎡ | 14件 | - |
| 日進通 | 52,856円 | 1,839円/㎡ | 185件 | - |
| 星が丘元町 | 65,920円 | 2,320円/㎡ | 87件 | - |
| 星が丘山手 | 72,663円 | 1,873円/㎡ | 99件 | - |
| 星が丘山手丁目なし | 48,500円 | 2,190円/㎡ | 2件 | - |
| 星ケ丘 | 93,492円 | 2,010円/㎡ | 373件 | - |
| 星ケ丘元町 | 60,750円 | 1,978円/㎡ | 4件 | - |
| 星ケ丘山手 | 123,000円 | 1,870円/㎡ | 6件 | - |
| 春岡 | 65,888円 | 1,915円/㎡ | 918件 | - |
| 春岡通 | 56,623円 | 1,629円/㎡ | 175件 | - |
| 春里町 | 67,928円 | 2,042円/㎡ | 268件 | - |
| 月ケ丘 | 63,692円 | 1,422円/㎡ | 13件 | - |
| 月見坂町 | 65,442円 | 2,064円/㎡ | 77件 | - |
| 朝岡町 | 62,848円 | 2,135円/㎡ | 171件 | - |
| 末盛通 | 74,402円 | 2,169円/㎡ | 372件 | - |
| 本山町 | 75,779円 | 1,898円/㎡ | 285件 | - |
| 東山元町 | 91,488円 | 1,678円/㎡ | 131件 | - |
| 東山通 | 69,810円 | 2,147円/㎡ | 462件 | - |
| 東明町 | 72,938円 | 1,599円/㎡ | 32件 | - |
| 松竹町 | 88,449円 | 1,728円/㎡ | 107件 | - |
| 松軒 | 54,402円 | 1,722円/㎡ | 122件 | - |
| 桐林町 | 88,641円 | 1,971円/㎡ | 39件 | - |
| 桜が丘 | 64,340円 | 1,554円/㎡ | 141件 | - |
| 桜が丘丁目なし | 63,000円 | 2,537円/㎡ | 3件 | - |
| 桜ケ丘 | 79,000円 | 1,335円/㎡ | 2件 | - |
| 楠元町 | 48,786円 | 1,711円/㎡ | 182件 | - |
| 橋本町 | 64,166円 | 1,914円/㎡ | 127件 | - |
| 汁谷町 | 58,478円 | 1,596円/㎡ | 23件 | - |
| 池上町 | 68,308円 | 1,438円/㎡ | 47件 | - |
| 池下 | 76,739円 | 2,038円/㎡ | 480件 | - |
| 池下町 | 85,278円 | 2,352円/㎡ | 129件 | - |
| 池園町 | 51,034円 | 1,840円/㎡ | 59件 | - |
| 法王町 | 135,393円 | 1,850円/㎡ | 28件 | - |
| 清住町 | 75,497円 | 1,885円/㎡ | 290件 | - |
| 清明山 | 55,250円 | 2,008円/㎡ | 8件 | - |
| 猪高町 | 51,750円 | 2,230円/㎡ | 14件 | - |
| 猫洞通 | 83,834円 | 1,883円/㎡ | 249件 | - |
| 田代本通 | 63,699円 | 2,052円/㎡ | 422件 | - |
| 田代町 | 68,711円 | 1,702円/㎡ | 45件 | - |
| 神田町 | 69,885円 | 2,145円/㎡ | 200件 | - |
| 稲舟通 | 80,559円 | 1,990円/㎡ | 34件 | - |
| 穂波町 | 69,628円 | 1,955円/㎡ | 94件 | - |
| 竹越 | 60,075円 | 1,490円/㎡ | 107件 | - |
| 自由ケ丘 | 73,036円 | 1,554円/㎡ | 55件 | - |
| 若水 | 51,990円 | 1,992円/㎡ | 152件 | - |
| 茶屋が坂 | 60,897円 | 1,786円/㎡ | 232件 | - |
| 茶屋が坂通 | 62,500円 | 1,148円/㎡ | 4件 | - |
| 茶屋坂通 | 81,244円 | 1,567円/㎡ | 199件 | - |
| 菊坂町 | 89,025円 | 2,129円/㎡ | 159件 | - |
| 萩岡町 | 54,969円 | 1,808円/㎡ | 32件 | - |
| 萱場 | 78,345円 | 1,595円/㎡ | 151件 | - |
| 西山元町 | 90,830円 | 2,086円/㎡ | 112件 | - |
| 西崎町 | 68,642円 | 2,097円/㎡ | 53件 | - |
| 見附町 | 96,667円 | 1,896円/㎡ | 93件 | - |
| 覚王山通 | 118,972円 | 2,008円/㎡ | 207件 | - |
| 観月町 | 69,345円 | 1,960円/㎡ | 251件 | - |
| 谷口町 | 56,000円 | 1,411円/㎡ | 1件 | - |
| 豊年町 | 56,197円 | 1,592円/㎡ | 88件 | - |
| 赤坂町 | 64,475円 | 1,757円/㎡ | 160件 | - |
| 鏡池通 | 53,027円 | 2,080円/㎡ | 37件 | - |
| 霞ケ丘 | 60,000円 | 1,149円/㎡ | 20件 | - |
| 青柳町 | 62,616円 | 1,836円/㎡ | 56件 | - |
| 香流橋 | 110,000円 | 1,202円/㎡ | 3件 | - |
| 高見 | 76,555円 | 2,034円/㎡ | 245件 | - |
| 鹿子殿 | 78,500円 | 1,098円/㎡ | 4件 | - |
| 鹿子殿丁目なし | 49,000円 | 961円/㎡ | 1件 | - |
| 鹿子町 | 77,338円 | 1,795円/㎡ | 272件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。